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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：16.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：28.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.5 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三民區核心生活圈，具備極佳的生活機能與交通優勢，單價在當地屬於親民水準，適合預算有限但對居住空間要求較高，且不介意屋齡與爬樓梯的購屋者。
是否值得購買： 視個人需求與風險承受度而定，屬**「謹慎性購買」**物件。
主要理由： 若您具備自行整修能力或長期持有打算，且能接受頂樓與爬樓梯的不便，此屋能提供高 CP 值的居住空間與優質學區。然而，若考慮未來快速轉手、銀行貸款年限縮短風險，或是對頂樓漏熱漏水問題敏感者，則建議再評估其他較新穎的物件。購買前務必確認加蓋部分的法規狀況及房屋漏水檢查報告，並確認自身對老屋貸款年限的財務規劃。
問與答
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